РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПРИ РАЗВОДЕ

СТАТЬИ

Пожалуй, квартира, во многих случаях, является самым дорогостоящим приобретением супругов за время своего совместного проживания, а потому она становится камнем преткновения во время бракоразводного процесса. Каждый из супругов считает, что именно он единолично достоин получить квадратные метры. Раздел квартиры при разводе иногда является юридически непростой задачей, с которой могут столкнуться супруги в случае расторжения брака.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Во время раздела квартиры при разводе супругов, у которых есть совместные дети, стоит знать, что дети не могут претендовать на нее, если собственником жилья является один или оба родителя. Это четко прописано в Семейном кодексе, согласно которого имущество детей и родителей является раздельным. А значит, в разделе квартиры участвуют только супруги, так как по общему правилу доля ребенка отсутствует.

Если же квартира приватизирована, то при ее разделе доля ребенка может быть учтена. Но в таком случае необходимо провести приватизацию так, чтобы в ней участвовали оба супруга и ребенок. Только в таком случае квартира, в принципе, может делиться, и доля ребенка при разделе будет учтена.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Раздел приватизированной квартиры может быть в том случае, если приватизация была произведена до того как вступили действия изменений в Семейном кодексе Украины, которые запрещают раздел приватизированной квартиры при разводе. При разделе приватизированной квартиры, каждая ситуация сугубо индивидуальная, а потому лучше обратиться за помощью к опытному юристу «Женского клуба», он поможет определить возможность раздела приватизированной квартиры.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

При разделе ипотечной квартиры самым ошибочным мнением является то, что ее раздел невозможен. Дело в том, что даже если квартира и обременена ипотекой, она все равно находится в собственности покупателя, а потому раздел ипотечной квартиры не только возможен, но и осуществим на практике.

Но стоит помнить, что раздел квартиры при разводе не прекращает действия договора ипотеки. После раздела квартиры, она хоть и будет собственностью кого-то из супругов или частично обоих, но при этом она все так же будет находиться в ипотеке. При разделе ипотечной или кредитной квартиры возможно несколько исходов судебных разбирательств, которые зависят от способа изложения исковых требований.


Способ 1:

если квартира находится в постоянном пользовании одного из супругов, то суд может присудить ему выплату половины первоначального взноса за ипотечную квартиру, а так же половину уплаченных денег по кредитному договору. Если квартира остается в собственности того супруга на кого оформлен кредитный договор, то суд может присудить не взыскивать с него 50% остаточной стоимости, так как он продолжит выплачивать кредит со своих личных средств.


Способ 2:

при разделе ипотечной квартиры суд может присудить квартиру одному из супругов, обязав его выплатить денежную компенсацию за часть ипотечной квартиры, но кредитные обязательства при этом не будут разделены. При таком исходе раздела адвокат может взыскать половину той суммы, которая выплачена по кредиту, после расторжения брака.

КОММЕНТИРОВАТЬ

КОММЕНТАРИИ

  • Любовь:

    Добрый день . А как обычно делится недостроенный дом.? Если он ещё не зарегистрирован в бти

    • freewomenclub:

      Добрый день. Делиться в таких случаях только земельный участок. Недостроенный дом до момента его регистрации считается просто грудой стройматериалов — движимым имуществом — его Вы также можете делить, но для этого нужно суду показывать стоимость всех материалов, без стоимости работ — но есть ли в этом смысл.